Régie BOCHARD

La gestion locative d'un bien immobilier est une mission délicate qui s'exerce dans un environnement de plus en plus complexe. Confier un mandat de gestion à notre agence , c'est se garantir sur la tranquillité, l'information et la rentabilité de son patrimoine dans un marché fluctuant.

Nous pouvons apporter au propriétaire des conseils
pour bien louer.

• Estimation du loyer en fonction des tendances du marché
• Sélection rigoureuse des dossiers des candidats locataires et étude approfondie des garanties de solvabilité
• Rédaction du bail et le cas échéant des actes de caution solidaire
• Etablissement des états des lieux d'entrée et de sortie par un expert

Des services adaptés et structurés pour la gestion locative

Gestion financière.

• Appel et encaissement des loyers, remise des quittances
• Révisions selon les indices, proposition et gestion des augmentations de loyers si ceux-ci sont sous évalués par rapport au marché
• Règlement des charges au syndic, réception des documents répartition et imputation des charges locatives
• Etablissement d'un compte rendu de gestion détaillé tous les trimestres
• Restitution du dépôt de garantie sous déduction des éventuelles charges locatives
• Règlement des factures de travaux

Gestion administrative

• Gestion de la relation avec le locataire, prise en charge et étude de ses réclamations
• Réception des congés et validation des délais de préavis
• Renouvellement des baux en cours
• Suivi administratif des dossiers d'assurance en cas de sinistre
• Relance et mise en demeure en cas d'impayés, mise en ouvre de la procédure judiciaire, suivi du dossier jusqu'à l'issu de la procédure et compte rendu au propriétaire

Nous pouvons également garantir au propriétaire
le risque de l'impayé locatif

• Garantie du loyer, des charges, des taxes
• remboursement des frais de procédures (huissier, avocat..)
• Garantie des dégradations

Nous pouvons apporter au locataire un accompagnement personnalisé :

• Examen de vos critères de recherche et vous aidons à définir votre projet
• Nous recherchons et sélectionnons pour vous des offres de location conformes à vos critères sans aucun engagement de votre part
• Nous organisons vos visites
• Nous mandatons un cabinet spécialisé pour effectuer l'état des lieux
• Nous gérons votre contrat de location et intervenons auprès du propriétaire si nécessaire
• Nos honoraires sont sans surprises et vous sont clairement précisés